Vad menas med bolån för unga?
Ett bolån för unga är i grunden samma typ av lån som alla andra bolån. Ibland kallas det också bolån ung, särskilt när man pratar om lån riktade till personer under 30 år. Skillnaden är att flera banker och sparbanker väljer att ge lite bättre villkor till unga, till exempel något lägre ränta, borttagna avgifter eller extra stöd under ansökningsprocessen. Syftet är att göra det enklare att ta sig in på bostadsmarknaden tidigare i livet.
Krav för att få bolån som ung
För att bli beviljad ett bolån som ung behöver du uppfylla vissa grundvillkor. Dessa liknar de krav som gäller för alla bolån och du kan läsa mer om dem hos Konsumenternas.se.
Grundvillkor
- Du måste vara minst 18 år, i vissa fall kräver banken att du är över 20.
- Du behöver ha ett svenskt personnummer och vara folkbokförd i Sverige.
- Din inkomst ska vara tillräckligt stabil för att täcka lånekostnaderna. CSN räknas normalt inte som en giltig inkomst.
- En kontantinsats på minst 15 procent av bostadens värde krävs.
- Banken kontrollerar din kreditvärdighet och ser till att du inte har allvarliga betalningsanmärkningar.
Vad banken bedömer
Vid en ansökan tittar banken på flera faktorer:
- Din inkomst och hur säker den är över tid.
- Om du har andra lån eller skulder som påverkar din ekonomi.
- Din tidigare betalningshistorik och kreditvärdighet.
Tips som gör det lättare att få bolån
Bygg upp kontantinsatsen
Ju mer du sparar desto större chans har du att få ett lån beviljat. Läs gärna vår guide om att spara pengar med grönt bolån för fler tips.
Ha med en medlåntagare
En förälder eller partner som delar ansvaret för lånet kan öka chanserna att banken säger ja. Ett alternativ är att ansöka om ett borgenslån, där en annan person går i god för lånet.
Köp bostaden tillsammans
Att äga bostaden med någon annan kan göra både ansökan och kostnaderna mer hanterbara.
Utnyttja handpenningslån och övergångslån
Vissa banker erbjuder tillfälliga lån som hjälper dig att betala handpenningen tills bolånet betalas ut. Det kan även bli aktuellt med ett överbryggningslån om du köper en ny bostad innan du hunnit sälja din gamla.
Så går processen till
Steg 1: Gör en bolånekalkyl
Räkna på vad lånet skulle kosta dig varje månad med hjälp av vår bolånekalkyl.
Steg 2: Ansök om lånelöfte
Med ett lånelöfte vet du hur mycket du kan låna och kan delta i budgivningar.
Steg 3: Hitta rätt bostad
När du hittar en bostad ansöker du om själva bolånet. Läs gärna mer i vår artikel om hur man ansöker om ett bolån.
Steg 4: Få slutligt besked
Banken gör en sista prövning och beslutar om lånet.
Vanliga frågor om bolån för unga
Är det svårt att få bolån som ung?
Att få bolån som ung kan kännas svårt eftersom banken tittar på både inkomst, sparande och kreditvärdighet. Har du en stabil inkomst och en kontantinsats på plats ökar chansen, och ibland kan en medlåntagare behövas.
Hur mycket behöver jag i kontantinsats för att få bolån som ung?
För att få bolån som ung gäller samma regler som för alla bolån. Du behöver ha minst 15 procent i kontantinsats, resten kan täckas med lånet.
Kan jag få bolån när jag är student?
Det är oftast svårt att få bolån som student eftersom CSN inte ses som en stadig inkomst. Om du har en medlåntagare, exempelvis en förälder, kan det ändå vara möjligt att få bolån som ung även under studietiden.
Vad är ett handpenningslån vid bolån för unga?
Ett handpenningslån kan användas när du ska köpa bostad och behöver betala handpenningen innan bolånet betalas ut. Det är vanligt att unga tar hjälp av handpenningslån i samband med sitt första bostadsköp.
Kan föräldrar stå med på bolån som ung?
Ja, många banker tillåter att föräldrar eller andra närstående står med som medlåntagare. Det är en vanlig lösning för att få igenom bolån som ung när den egna inkomsten inte räcker.
