Att låna kostar pengar!
Om du inte kan betala tillbaka skulden i tid riskerar du en betalningsanmärkning. Det kan leda till svårigheter att få hyra bostad, teckna abonnemang och få nya lån. För stöd, vänd dig till budget- och skuldrådgivningen i din kommun. Kontaktuppgifter finns på
konsumentverket.se .
Vad är en bolånekalkyl?
En bolånekalkyl hjälper dig att få grepp om hur mycket du kan behöva lägga undan varje månad för att klara av ett bostadsköp. Du fyller själv i uppgifter som beloppet du vill låna, hur länge du vill betala av, och annat som påverkar just din situation.
Syftet är att du i lugn och ro ska kunna räkna på olika scenarier innan du tar något beslut. Det är också ett bra sätt att undvika onödiga överraskningar längre fram. För en tydligare överblick över alternativen kan du jämföra bolån här .
Exempel: Så påverkas kalkylen av olika villkor
Här är ett exempel på hur den uppskattade månadskostnaden kan förändras beroende på hur lång återbetalningstid du räknar med:
Belopp Återbetalningstid Månadskostnad (cirka) 1 800 000 kr 20 år ca 10 500 kr 1 800 000 kr 30 år ca 8 300 kr 1 800 000 kr 40 år ca 7 100 kr
Beloppen är avrundade och gäller endast som exempel.
Läs mer: Enligt SCB:s senaste statistik har andelen som väljer rörlig finansiering ökat till den högsta nivån på sex år.
Kan man räkna med olika upplägg?
Ja, du kan räkna både med jämn månadskostnad och med betalningar som minskar över tid. Vissa väljer att räkna in trygghetslösningar som exempelvis räntegräns eller räntejusteringstak , om det känns relevant för din situation., men det är inte ett måste.
Vad påverkar kalkylen?
Flera faktorer kan påverka hur resultatet i bolånekalkylen ser ut. Här är några av de viktigaste:
Faktor Påverkan Hur mycket du vill låna Ju större belopp, desto mer betalar du varje månad Hur lång tidsperiod du räknar med Längre tid innebär ofta lägre månadssumma men högre totalsumma Hur stabil din ekonomi är Påverkar vilka alternativ som är rimliga att räkna på Om du räknar ensam eller med partner Kan ändra resultatet beroende på hushållets inkomster
Viktigt att känna till: många banker ställer krav på att du har en viss typ av anställning. Läs mer i artikeln Bankerna kräver fast anställning för bostadslån .
Det här behöver du innan du räknar
Innan du börjar är det bra att ha en ungefärlig uppfattning om:
Din totala årsinkomst (och eventuell medsökandes)
Hur mycket du kan gå in med själv
Dina övriga fasta utgifter
Det belopp du planerar att finansiera
Hur lång tid du vill räkna på
Vissa alternativ kan påverkas av andra faktorer, till exempel klimatval. Läs gärna mer om grönt bostadsstöd och energieffektiva lösningar .
Vem har nytta av en bolånekalkylator?
Verktyget är till för dig som:
Letar efter ditt första hem och vill veta vad du har råd med
Ska flytta till något större och vill räkna på ett nytt boende
Vill planera inför en större livsförändring
Undrar hur förändringar i dina förutsättningar påverkar kostnaderna
Att räkna i förväg gör det enklare att undvika misstag eller förhastade beslut.
Vanliga frågor om bolånekalkyl och bolånekalkylator
Här får du svar på hur en bolånekalkyl fungerar, vad den visar och hur du använder den för att planera ditt bostadslån.
Vad är en bolånekalkylator?
En bolånekalkylator är ett verktyg som hjälper dig att räkna ut vad ett bostadsköp kan kosta varje månad. Genom att fylla i belopp, löptid och andra uppgifter får du en uppskattning av din framtida månadskostnad.
Hur fungerar en bolånekalkyl?
En bolånekalkyl bygger på de uppgifter du matar in, till exempel hur mycket du vill låna och hur lång tid du tänkt betala tillbaka. Kalkylen visar hur stor månadskostnaden blir under olika förutsättningar.
Är bolånekalkylatorn gratis att använda?
Ja, bolånekalkylatorn på Sverigekredit är helt kostnadsfri och kräver ingen registrering. Du kan räkna hur många gånger du vill utan att ange personuppgifter.
Kan jag använda bolånekalkylatorn även om jag inte har hittat en bostad än?
Absolut. Du kan använda kalkylatorn för att planera i förväg och få en uppfattning om vad du har råd med, även om du inte har ett specifikt objekt i åtanke.
Hur tillförlitlig är en bolånekalkyl?
En bolånekalkyl är en uppskattning, inte ett bindande besked. Resultatet ger en bra överblick, men exakt månadskostnad och villkor bestäms av banken när du ansöker.
Visar bolånekalkylatorn även totalkostnaden?
Ja, du får inte bara se månadskostnaden, utan även en uppskattning av vad hela bostadsfinansieringen kostar över tid beroende på dina inställningar.
Kan jag se skillnaden mellan olika löptider i bolånekalkylen?
Ja, du kan testa olika tidsperioder och se hur månadskostnaden förändras när du förkortar eller förlänger tiden för återbetalning.
Behöver jag veta exakt ränta för att använda bolånekalkylatorn?
Nej, du kan själv ange en uppskattad ränta eller testa olika nivåer för att se hur det påverkar resultatet.
Vill du läsa mer om hur banker räknar eller hur du stärker din ansökan? Kolla in vår guide till bolån eller tips inför ansökan .
Hani har spårat låne- och kreditkortsmarknaden under åren för att hjälpa användare att spara pengar genom att jämföra flera erbjudanden och hitta det som passar dem bäst.
Uppdaterad: september 16, 2025
